市政府新闻办 张晓光：

　　各位媒体记者朋友们：

　　大家下午好！欢迎参加保定市人民政府新闻办公室举行的新闻发布会。

　　今天我们很高兴邀请到市住房公积金管理中心党组成员、副主任马文勇先生，市住房公积金管理中心归集提取科科长刘念女士，市公积金管理中心贷款管理科科长王照明先生，由他们介绍我市住房公积金重点工作开展情况。

　　首先请马文勇先生作主题发布。

　　马文勇：

　　各位媒体朋友、同志们：

　　大家好，首先，我代表保定市住房公积金管理中心，向长期以来关心和支持住房公积金工作的各界朋友表示衷心感谢！下面，我就中心近期重点工作开展情况向大家作简要介绍。

　　今年以来，中心在市委、市政府的坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，学习贯彻党的二十届三中全会精神，牢固树立以人民为中心发展理念，立足部门职责、聚焦百姓需求，充分发挥住房公积金保民生、稳市场、促发展的作用。2024年，中心被省人社厅和住建厅评为2023年度“河北省住房和城乡建设系统先进集体”。在住房和城乡建设部开展的“惠民公积金、服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动中，高新区管理部荣获“2023 年度表现突出集体”荣誉称号。

　　一、加强科学规范管理，各项业务指标持续向好

　　1-10月，归集住房公积金71.53亿元，同比增加1.99亿元。支取住房公积金46.24亿元。为4324户住房困难职工发放住房公积金贷款21.9亿元。截至10月底，个贷率79.18%，同比下降10.43个百分点，资金安全性明显提升。2024年前三季度实现增值收益3.89亿元。截至2024年10月底，全市累计归集住房公积金785.8亿元，归集余额343.72亿元，累计支取住房公积金442.08亿元，累计为140047户住房困难职工发放个人住房公积金贷款462.06亿元，个贷余额272.15亿元。1-10月，上缴财政廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金4.42亿元，累计上缴财政廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金22.91亿元，为财政增收和住房保障体系建设贡献了力量。

　　二、推动政策叠加发力，住房保障能力持续增强

　　中心深入学习贯彻党的二十届三中全会精神关于加快构建房地产发展新模式的部署要求，找准住房公积金工作的切入点和落脚点，积极研究落实国家和省市关于促进房地产市场止跌回稳相关要求的具体举措，不断健全保障和改善民生制度体系，满足老百姓刚性和改善性住房需求。11月12日，经提请市住房公积金管委会第十六次会议审议，通过了《保定市住房公积金资金流动性风险管理办法（试行）》《保定市住房公积金个人住房贷款置换商业银行个人住房贷款实施方案》《关于优化住房公积金个人住房贷款部分政策的决定》《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》《保定市住房公积金提取管理暂行办法》《关于缴存职工提取住房公积金直付首付款实施细则》等8个政策文件，对住房公积金使用政策进行了系统的优化调整。本次政策调整涉及范围广、系统性强、成果丰硕，围绕一个总开关 、六个方面提取政策 、八个方面贷款政策，打出了一套“1+6+8”政策组合拳，将有力推动我市房地产市场止跌回稳。1是指一个“总开关”。《保定市住房公积金资金流动性风险管理办法（试行）》的修订为提取、贷款政策的优化调整指明了方向、提供了遵循，充分起到了总开关、调节器的作用。随着新政的落实落地，必将有效激发资金活力，提高贷款使用效率，减轻购房者资金压力，进一步释放公积金政策红利，更好满足老百姓刚性和改善性住房需求，助力我市房地产市场止跌回稳。同时，《办法》还将继续严把“尽力而为、量力而行”的底线原则，时时监控资金安全运行情况，在资金流动性出现风险预警时，及时启动预警机制，调整相关具体措施，有效防范资金流动性风险，为公积金资金安全高效使用保驾护航。6是指提取政策的六个方面：“一增加、两取消、三放宽”。一增加是指增加购买新建商品住房提取住房公积金直付首付款业务，切实提高缴存职工购房资金支付能力。两取消是指：取消偿还住房贷款提取“每次提取金额不得超过当期还款付息额”限制；取消职工申请住房公积金贷款后“不得再以其他住房消费类情形提取住房公积金”限制。三放宽是指：放宽职工全款购买自住住房提取额度。2024年4月1日以后（含）全款购买自住住房的，还可以提取自购房之月起24个月内的账户余额；放宽建造、翻建自住住房提取额度。2024年4月1日以后（含）建造、翻建自住住房的，还可以提取自批准建造、翻建之月起24个月内的账户余额。放宽老旧小区自住住房加装电梯提取人范围和提取额度。将提取人范围从本人及配偶扩大到直系亲属(父母、子女)，将提取额度放宽为可提取自核发竣工验收备案文件之月起 24个月内的账户余额。8是指贷款政策的八个方面：“一取消、一拓宽、两放开、两提高、两降低”。一取消指：取消现房销售阶段性担保保证金。一拓宽指拓宽再交易住房贷款受理方式。过户后、过户前两种贷款受理方式都能实现，买卖双方可自由选择。两放开指：根据个贷率情况放开恢复“商转公”业务；放开异地贷款户籍限制。两提高指：提高计算贷款余额倍数；提高职工偿还贷款最高年龄。两降低指：降低公积金贷款利率。新购住房贷款利率已从2024年5月18日起执行，2024年5月18日前已发放的存量贷款利率从2025年1月1日起执行；降低首付款比例。系列政策的优化调整将有效缓解缴存职工购房资金压力，促进我市房地产市场健康发展。

　　三、强化网络能力建设，线上服务场景持续拓展

　　市委《关于深入学习贯彻党的二十届三中全会精神 进一步全面深化改革 奋力谱写中国式现代化建设保定篇章的实施意见》提出“要完善数字保定建设机制，拓展‘强基、兴业、善政、惠民’应用场景，打造全国数字化转型标杆城市”，住房公积金作为重要的民生保障部门，以高度的责任感和使命感加快推进中心数字化进程，助力数字保定建设，满足老百姓个性化需求。一是房租提取线上办理全面铺开。目前，房租提取移动端业务功能已全部开发完成并上线运行，全市区域22个县（市、区）分中心、管理部租房提取业务实现网上办理，截至目前已累计办理143284笔，极大程度上提高老百姓业务办理便捷度和满意度。二是助力高效办成一件事平稳落地。积极配合响应“高效办成一件事”，按照相关要求认真梳理涉及公积金部门的事项清单，严格在规定时间节点完成相关技术对接。目前，企业上市合法合规信息核查“一件事”、企业破产信息核查“一件事”，已向牵头部门提供用户信息，可登录对方平台。企业破产信息核查“一件事”已完成业务测试。退休“一件事”已完成系统开发测试，业务流程试运行成功。三是稳步推进贷款高效办成一件事。按照《国务院办公厅关于印发〈“高效办成一件事”2024年度第一批重点事项清单〉的通知》要求，贷款高效办成一件事坚持试点先行、以点带面的工作模式推进。根据河北省住房和城乡建设厅等八部门关于印发《住房公积金个人住房贷款购房“一件事”工作方案的通知》要求，2024年河北省选定廊坊和保定作为试点城市。中心作为牵头部门积极与市住建局、自规局、税务局等7部门沟通联系，严格按照时间节点稳步推进与公安、民政、人社、不动产等部门网络端口的对接、数据的互联互通等相关工作，确保贷款高效办成一件事在规定时间内高效落地见效，实现一窗受理、一表申请、一网通办，有效解决老百姓“多头跑、跑多次”等痛点问题，真正做到减环节、减时间、减成本，最大限度便民利民。此外，中心30项业务已经实现了7*24小时线上办，21项业务实现了全程网办，13项业务实现“跨省通办”，真正做到服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办。

　　四、树牢为民服务宗旨，营商环境持续优化

　　中心始终坚持以人民为中心发展理念，坚持党建引领，深耕“1123348”党建工作思路，深入开展“惠民公积金 服务暖人心”三年行动和“服务提升年”系列活动，持续叫响“服务暖心”品牌。一是拓展服务场景。聚焦群众急难愁盼，推出延时办、上门办、预约办等特色服务方式。今年国庆假期我们推出了“公积金服务不打烊、工作不断档”便民服务举措，为全市缴存职工累计办理公积金提取业务165笔，金额307.63万元。累计发放公积金贷款49笔，金额2061.2万元。累计接听12329热线电话404次。二是完善便民设施。引进FTTR技术，为全市公积金系统各业务服务大厅升级改造免费WIFI服务网功能，实现了全市21个分中心、管理部服务大厅免费无线网络全覆盖，有效解决老百姓在线上办理公积金业务过程中网络信号不强、流量不足等问题。贴心设置爱心妈妈小屋、开水间、轮椅、老花镜等便民服务设施，为缴存职工提供有温度的暖心服务。三是畅通诉求渠道。完善“12329”热线服务功能，建立准确、规范、查询方便、维护及时的知识库，为服务对象提供准确高效的政策咨询、诉求受理、业务查询等服务。1-10月，12329热线人工坐席接听咨询电话69346次，接通率99%，满意度100%。

　　下一步，市住房公积金管理中心将紧紧围绕市委、市政府各项决策部署，锚定全年任务目标，紧盯国家政策导向，坚持问题导向补短板，突出目标导向抓落实，不断提高服务能力和水平，积极推动房地产市场“止跌回稳”，为构建保定房地产市场新模式，奋力推动现代化品质生活之城更高质量、更有韧性、更有活力贡献公积金力量。

　　谢谢马文勇先生的权威发布。下面进入记者提问环节，请各位媒体记者举手示意，叫到后，先通报一下所在的新闻机构和本人姓名，再提问，谢谢。

　　河北青年报：购买新建商品住房提取住房公积金直付首付款业务是指什么？

　　刘念：

　　购买新建商品住房提取住房公积金直付首付款是指在政策实施期间，我市住房公积金缴存人及配偶在我市购买新建商品住房时，可申请将本人在我市的公积金账户余额作为首付款，一次性划转至该住房对应房地产开发项目的预售款监管账户（约定收款账户）。

　　传媒中心：刚才马主任介绍了“1+6+8”政策组合拳，有六个方面提取政策，请问“二取消”政策的前后变化？                 

　　刘念：

　　“二取消”一是取消偿还住房贷款提取“每次提取金额不得超过当期还款付息额”限制；修改为“累计提取金额不超过已偿还贷款本息总额”。二是取消职工申请住房公积金贷款后“不得再以其他住房消费类情形提取住房公积金”限制。修改为“职工在本市行政区域内已经办理或正在申请住房公积金贷款的，自贷款受理之日至贷款结清前，该套住房只能办理偿还住房公积金贷款本息提取。”

　　基层党建网：对于住房公积金贷款不能正常还款的，我市今年有相关的政策出台吗？

　　王照明：

　　刚才这位记者所说住房公积金贷款不能正常还款的，也就是贷款出现逾期的情况。下面我简单介绍下于 2024年1月1日起开始执行的《住房公积金贷款逾期管理办法》，此办法是为防范和控制贷款风险，降低贷款逾期率，保证住房公积金资金安全完整，根据国家有关法律法规及《住房公积金个人住房贷款业务规范》制定的。逾期贷款是指借款人在约定的还款期限内没有按照合同约定的还款计划及时、足额偿还贷款本息。逾期贷款分类标准：正常类逾期贷款、关注类逾期贷款、次级类逾期贷款、可疑类逾期贷款及损失类逾期贷款。各借款人应当按时足额偿还贷款，如果出现公积金贷款逾期，中心网络信息部门会对逾期贷款分类等级进行系统注记，在五个工作日内上传至中国人民银行征信系统。

　　中国报道：今年5月，中国人民银行下调了住房公积金个人住房贷款利率，请介绍下保定市是怎样执行的？

　　王照明：

　　2024年5月18日住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。

　　市政府新闻办 张晓光：

　　由于时间关系，今天的新闻发布会到此结束，各位记者朋友还有什么关注的问题，欢迎会后到市住房公积金进行采访。

　　谢谢大家。