市政府新闻办 郭子召：

各位媒体记者朋友们：

大家下午好！欢迎参加保定市人民政府新闻办公室举行的新闻发布会。

今天我们很高兴邀请到市住房公积金管理中心党组成员、副主任马文勇先生，市住房公积金管理中心归集提取科科长刘念女士，市住房公积金管理中心贷款管理科孙钊先生，由他们介绍我市住房公积金近期重点工作开展情况。

首先请马文勇先生作主题发布。

马文勇：

各位媒体朋友、同志们：

大家好，首先，我代表保定市住房公积金管理中心向长期以来关心和支持住房公积金工作的各界朋友表示感谢。下面，我就中心近期重点工作开展情况向大家作简要介绍。

今年以来，在市委、市政府的坚强领导下，市住房公积金管理中心深入贯彻落实市委、市政府关于住房保障各项决策部署，以“奋进、惠民、乐居”为目标，强服务、防风险、促改革，推出了系列便民利民服务举措，在民生保障和助力我市房地产市场止跌回稳等方面发挥了重要作用。

一、夯实规范管理，业务指标稳步提升

2025年1—6月，归集住房公积金45.27亿元，支取住房公积金28.52亿元。发放住房公积金贷款2099户10.37亿元，6月底个贷率71.42%，资金使用率动态维持在合理区间，运行规范。截至2025年6月底，全市累计归集住房公积金846.67亿元，归集余额365.17亿元，累计支取住房公积金481.5亿元，累计发放个人住房公积金贷款143213户477.79亿元。上缴财政廉租住房建设补充资金2.49亿元，为我市财政增收和经济社会发展做出了重要贡献。

二、强化民生保障，政策体系全面优化

市住房公积金管理中心深入贯彻落实国家关于持续推进房地产市场止跌回稳和《提振消费专项行动方案》部署要求，聚焦解决群众急难愁盼问题，6月27日，经保定市住房公积金管理委员会第十七次会议审议通过了《保定市住房公积金提取管理暂行办法》《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》《保定市住房公积金个人住房贷款置换商业银行个人住房贷款实施细则》等3个政策文件，出台了“2+3+3+4”“减负”组合拳，对住房公积金提取、“商转公”和贷款等政策进行了系统优化调整，从提高贷款额度、放宽提取和“商转公”办理条件等方面协同发力，进一步助企惠民减压力，更大力度释放公积金政策红利。

“2”是指提取政策的“一提高、一放宽”

一提高：提高租住商品住房提取额度。职工本人及配偶养育两个及以上未满18周岁子女的家庭每人每年可提取两次住房公积金支付房租，夫妻双方累计提取额度不超过20000元。

一放宽：放宽职工申请住房公积金贷款后提取情形。取消“职工在本市行政区域内已经办理或正在申请住房公积金贷款的，自贷款受理之日至贷款结清前，该套住房只能办理偿还住房公积金贷款本息提取。”规定。切实满足职工租房需求。

“3”是指“商转公”业务的“两降低、一放宽”

“两降低”：一是降低公积金缴存年限。转贷人在本市行政区域内连续、正常缴存公积金两年（含）以上。二是降低商贷还款年限。商贷还款已满两年（含）。

“一放宽”：放宽商贷逾期记录限制。此住房商贷在中国人民银行《个人信用报告》中累计违约期数在2期（含）以下。

“商转公”办理条件的大幅放宽，大大降低了购房者的月供负担，有效提高了老百姓的幸福感和获得感。

刚才我们介绍了“商转公”业务3方面的调整，下面这个“3”是指保证金政策调整的3个方面，也是“两降低、一放宽”

 “两降低”：一是降低前期保证金缴纳金额。房地产开发单位须向该项目保证金账户缴纳前期保证金30万元，待该项目账户余额达到80万元以上时，分中心、管理部自房地产开发单位申请3个工作日内审批退还前期缴纳的30万元保证金。二是降低保证金比例。保证金比例为贷款金额的3%。

“一放宽”：放宽保证金解付条件，取消50%限制。

这一政策的调整，将有效减轻企业资金周转压力，释放流动资金活力，助推企业发展。

“4”是指贷款政策的“两放宽、两提高”

“两放宽”：一是放宽购房地限制。住房套数的认定为缴存人家庭（包括借款人、配偶及未满十八周岁子女。下同）名下在购房地（以不设区的市、市辖区、县为单位。下同）内拥有的成套住房套数（农村宅基地自建房除外。下同）和在全国范围内住房公积金个人住房贷款的记录。二是放宽公积金贷款购房时提取而影响可贷额度的限制。使用住房公积金贷款购买住房提取的，提取额不影响该套住房申请公积金贷款时的可贷额度计算。

“两提高”，提高可贷额度：一是提高首月还款额。首月还款额不超过已认定的家庭收入的60%。二是提高账户余额倍数。当个贷率在80%以下时，账户余额倍数为15倍。

此次政策的系列优化调整，是保定市住房公积金管理中心践行以人民为中心发展理念的具体体现，也是在“奋进公积金”党建品牌引领作用下，党建与业务深度融合的生动实践，通过强化住房公积金普惠性、保障性功能，将在很大程度上为职工减轻购房负担，进一步激发市场活力，促进我市房地产市场平稳健康发展。

三、优化营商环境，政务服务提质提效

一是服务能力持续增强。持续深化个人住房贷款购房“一件事”，贷款业务办理时限由原来的30个工作日压减至10个工作日；跑动次数由原来的9次减少至1次；提交材料由原来的35份压减为16份，大大缩减缴存职工办事成本；大力推进住房公积金贷款“微改革”，增加住房公积金贷款线上抵押方式，优化抵押、解押流程，明确办理时限，压缩贷款审批、放款时限30%；在主城区办理解押手续时，借款人无需到场签字，实现业务办理“零跑腿”。“商贷约定提取”业务上线运行，让商贷购房提取公积金更省心、更高效。二是服务渠道持续畅通。始终坚持以“人民为中心”服务理念，持续畅通12345、12329等群众诉求渠道，不断完善群众诉求快速响应、高效办理、及时反馈机制，确保职工诉求第一时间得到办理。1-6月，承办12345政务服务便民热线交办工单557件，网站留言263件，效能监督平台5件，问政河北3件，好差评1件，12329接听电话44976件，12329问题反馈1174件，回复率和办结率均为100%，群众满意度达98.5%以上。三是服务意识持续夯实。严格对标全国《住房公积金服务标准》，全面查找服务流程、管理规范、便民措施等方面的短板弱项，逐项制定整改措施，全面提升公积金服务标准化、规范化水平。依托“文明润城 善美保定”2025保定市第九届社区文化节活动，启动为期5个月的公积金政策进社区系列宣传活动，送政策上门，让住房公积金发展成果更多、更公平惠及广大老百姓，截至目前，已开展6次，发放政策宣传单一千余份，公积金政策知晓率得到大幅提升。

下一步，保定市住房公积金管理中心将紧紧围绕市委、市政府各项决策部署，聚焦群众急难愁盼问题，不断提高服务水平、优化业务流程、丰富政策“工具箱”，持续发挥好住房公积金民生保障职能，为老百姓提供更高效、更优质的公积金服务，为全市经济社会发展、为攻坚新颜值、决胜“十四五”作出新的更大贡献。

谢谢大家。

市政府新闻办 郭子召：

谢谢马文勇先生的权威发布。下面进入记者提问环节，请各位媒体记者举手示意，叫到后，先通报一下所在的新闻机构和本人姓名，再提问，谢谢。

保定新闻传媒中心：当前我市正在开展2025年度住房公积金缴存基数调整工作，请问今年的公积金缴存基数调整需注意哪些事项？

市住房公积金管理中心归集提取科科长 刘念：各缴存单位2025年度住房公积金缴存基数调整工作自2025年7月开始。在具体业务办理中，应当注意以下事项：

一是调整时间。此次缴存基数调整工作自2025年7月1日开始，至9月30日结束。

二是范围对象。本次调整范围对象为我市2025年1月1日前已办理住房公积金缴存登记（开户）的各缴存单位及其在职职工，以及自愿参加住房公积金制度的灵活就业人员。

三是调整内容。在职职工住房公积金缴存基数为职工本人2024年度（自然年度）月平均工资额。依据省住房公积金有关政策规定和相关部门的统计数据，2025年度保定市住房公积金月缴存基数最高为22860元，最低为2200元。缴存单位可在5%至12%区间内自主确定单位和个人住房公积金缴存比例。

灵活就业人员2025年度缴存基数根据其自主选择的相应档次按照2024年度保定市职工月平均工资7620元标准，于2025年7月1日自动调整。调整后的各档次基数分别为7620元、6096元、4572元，缴存比例为10%，管理中心将根据调整后的月缴存额扣划缴存资金。如果灵活就业人员申请调整缴存基数档次，应当在缴存7月份住房公积金前到分中心、管理部申请办理。

调整后的缴存基数执行期间为于2025年7月1日至2026年6月30日。

中国报道：近期新修订的《保定市住房公积金提取管理暂行办法》中，对住房公积金租房提取政策进行了优化调整，请介绍一下具体内容？

市住房公积金管理中心归集提取科科长 刘念：《保定市住房公积金提取管理暂行办法》经保定市住房公积金管理委员会第十七次会议审议修订，并于2025年7月1日起施行。为进一步加大对多子女家庭职工租房提取支持力度，提高了租住商品住房提取额度。符合我市租住商品住房提取住房公积金条件的，养育两个及以上未满18周岁子女的家庭，夫妻双方每年累计提取额度不超过20000元。办理提取业务时，除租住商品住房提取所需的材料外，还需要提供子女出生证明或户口簿。

保定新闻传媒中心：2025年5月中国人民银行调整了住房公积金贷款利率，请介绍下我市具体调整和实施情况？

市公积金管理中心贷款管理科 孙钊：中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

这次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，自5月8日起新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。此次降息可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升了消费能力。

保定新闻传媒中心：保定市的商转公业务自今年4月1日已正式运行，请介绍下业务办理情况和后续政策的优化进展？

市公积金管理中心贷款管理科 孙钊：商转公业务已顺利开展3个多月，截至6月底，受理了116笔，总计3687万元。中心按照中共中央办公厅、国务院办公厅《提振消费专项行动方案》要求，根据保定市委、市政府指示精神，深入一线开展需求调研，报管委会提级审议下发《保定市住房公积金个人住房贷款置换商业银行个人住房贷款实施细则》，在商转公转贷条件中，将转贷人在本市行政区域内连续、正常缴存公积金五年（含）以上调整为转贷人在本市行政区域内连续、正常缴存公积金两年（含）以上，将商贷还款已满五年（含）且此住房商贷在中国人民银行《个人信用报告》中无逾期记录调整为商贷还款已满两年（含）且此住房商贷在中国人民银行《个人信用报告》中累计违约期数在2期（含）以下。转贷条件的降低，可切实减轻家庭住房消费负担，持续助力职工增收减负。

市政府新闻办 郭子召：

由于时间关系，今天的新闻发布会到此结束，各位记者朋友还有什么关注的问题，欢迎会后到市住房公积金进行采访。

谢谢大家。